第278章 【服装集团】_香江之狼
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第278章 【服装集团】

  10月中旬,恒生指数已经暴涨至2300点左右,形势一片大好。

  泰富集团找到陈俊家族,道明来意,陈俊并没有第一时间答复,而是召集两个儿子陈浩、陈斌两人商议。

  长子陈浩迫不及待的说道:“父亲,这是好事啊,我们反正已经决定去加拿大生活,何不高价套现!”

  原来,陈氏已经在加拿大购置物业,准备移居加拿大的温哥华生活。

  事实上,后来陈氏兄弟都在加拿大生活,后世还被加拿大税局指控——通过离岸计划,用空壳公司避税。

  所以,陈氏已经有套现香港资产的想法,这一点可能林正杰都没有想到。当然林正杰也不会在意这些细节,对于他来说,资产优质,价格能接受,就可以马上买下。

  次子陈斌也拱火道:“是啊,父亲。林正杰收购向来出手大方,他现在又主动要购买我们的资产,不如就高价套现。毕竟,机会难得,以后再想找一个大方的买家,也就不容易了。”

  见两个儿子如此肤浅,陈俊也是坚决了出售的心,毕竟真交给两人,说不定会把鳄鱼恤经营搞砸了。

  不过,陈俊还是严肃的说道:“你们兄弟只知道出售资产,那有没有想过——现在香港股市正是上涨的高峰期,现在出售会不会价格便宜?”

  次子陈斌不在意的说道:“这只是父亲您的预计,但不是百分百的正确。与其等股市继续火热,还不如高溢价卖给泰富集团,这个便是百分百的上涨。比如现在鳄鱼恤的市值8亿左右,我们可以只要溢价30%以上才出售。”

  见两个儿子急切想出售,陈俊也无可奈何,不过他说道:“既然泰富集团想要,自然要开出高价。最近,我们就和他们好好谈谈。”

  他并不是不想出售鳄鱼恤,只是觉得两个儿子迫不及待的样子,让他觉得有些难受。毕竟这是出售祖业,大家难道不应该念念不舍嘛?

  当然有一点全家人的看法一样,那就是香港已经不适合家族居住,他们要开始移居加拿大。

  从新加坡回到香港的林正杰,此时正在办公室里工作。

  今天香港地产形势非常不错,港九市区的楼价已经在1000港币每平方尺左右。而泰富集团今年预计销售是250万平方尺,由于地价是以前抄底的,故每平尺楼面的利润可达到500港币左右,所以今年地产盈利将达到12.5亿左右。

  传媒、酒店、食品等的利润,也非常喜人,预计也能达到近5亿港币;再加上今年有一笔外汇算在账上,所有有一笔非经常盈利13亿多;最后,旗下几家公司的分红,每年也有1~2亿港币。

  看样子,今年又将突破30亿港币的利润。

  而泰富集团的市值,已经高达180亿港币左右,几乎要赶上置地了。

  泰富集团的发展地产实力,已经超过恒基,和长实、新鸿基不相上下。但泰富集团的传媒、金融投资、旗下企业分红,一直是一个优势。

  更不要说,一旦泰富集团中心、泰富广场竣工,泰富将一举成为香港大型商业地产企业。

  “老板”

  三架马车走进办公室。

  “嗯,先坐下来谈。”

  随后,大家在会议桌上进行小范围会议。

  “这次我去新加坡,个人投资企业维港投资,收购了宝珑坊大厦,差不多花了4.5亿港币不到。与此同时,我已经令那边的办事处,对百丽宫大厦,及其后面一幅地皮进行调查。一旦成功,预期需要十几亿港币的代价。”

  陈伟忠好奇的说道:“百丽宫大厦我是知道的,不过这座大厦才建没几年时间。老板连同它后段地皮收购,莫非是考虑将来重建?”

  林正杰点点头,说道:“嗯,当然就算重建也是二十年左右的事情了,不急于一时。”

  陈伟忠佩服的说道:“老板这一招可以令这个项目立马增值不少,一旦成功,相当于在乌节路增加一个商业综合体的项目。”

  林正杰有些得意自己发现了这个项目,他只真正考察过两次新加坡,但每一次他都在乌节路上认真考察。这一次在乌节路上,他发现百丽宫大厦的后段,竟然还有一幅地皮,顿时盘算起来。

  如果他是炒家,只要将百丽宫大厦,以及后段地皮,这两个不属同一业主的物业搞定,那么价值就会大增。

  虽然有些难,但不妨可以去和两个业主分开了谈。

  谈不拢,也没有什么损失!

  “这个项目,确实是为将来考虑的。但当务之急,我们泰富集团还需要在乌节路投一幅商业地皮,所以我们要关注新加坡的官地拍卖。”

  “好的”

  接着,林正杰又说道:“最近两年时间,我们尽管发展,负债高一点无妨。等到明年,泰富可能要巩固集资一波,届时凑集资金就非常庞大。而且,我们还有日本投资的物业,以后套现也是一笔巨大的现金流,可偿还债务。”

  三人兴奋起来,泰富集团将发展迅速,大家地位也是水涨船高。

  何方塘马上说道:“老板,鳄鱼恤那边已经正式进行谈判,陈俊家族事实上已经有移居温哥华的意向,我们上面洽购,正合他意。”

  林正杰满意的说道:“那就抓紧时间,争取一个月搞定。这香港的股市涨得利害,越是拖下去,越是让陈俊家族犹豫不决。”

  何方塘点点头,说道:“是的,目前我们溢价30%,也就是给鳄鱼恤估值为10.5亿港币。陈俊家族那边,已经非常心动,应该最近就能洽谈下来。”

  收购完陈俊家族的60%股权,泰富集团马上又要将全面收购鳄鱼恤,也就是总花费差不多10.5亿。

  这个价格溢价确实高,但比起前世林百欣总价13亿买下,还是便宜了一些。

  林正杰购入这些资产,总是主动上门求购,而不是业务放出消息,故价格买得确实高一些。但对于林正杰来说,确实提前便宜购买了物业。

  所以,皆大欢喜吧!

  一周后。

  泰富集团宣布,已经收购陈俊家族60%的鳄鱼恤股份,并以溢价35%的价格,对剩下的股份发起全面收购。

  消息传出,市场轰动起来。

  首先需要确定的是,这是一次善意收购,所给的价格非常的高,持有鳄鱼恤的股票的股民,纷纷陷入狂喜之中,说是天降横财也不错。

  其次大家非常意外,泰富集团的多元化,居然选择了服装行业;当然这事也有先兆,毕竟泰富集团上半年收购了IT时装零售,就算进入服装行业了。

  不管怎么说,最震惊的还是一直对鳄鱼恤情有独钟的林百欣家族。

  当林百欣听闻这则消息后,非常后悔自己没有早一步下手,也感叹林正杰出手之大方,居然溢价如此的高。

  “可惜啊!”

  “不过这个林正杰,什么行业都想插一手,他懂成衣行业吗?”

  林百欣在办公室里,懊恼的说道。

  已经初掌权的林建岳说道:“父亲,既然已经错过,再后悔也无意义。我觉得我们当务之急,是将丽新成衣拆分上市,将地产、制衣、海外业务分别进行上市。只有充分利用股市,才能发展起来,你看林正杰的发家致富,全靠利用金融市场,产业全靠收购起家。”

  他十三岁便去海外留学,八十年代初回港进入家族企业,所以他希望将新的管理方法带进丽新。而今年,父亲已经充分放权给他,这让他决定开始行动。

  林百欣想了想,儿子说的还是有道理的,七十年代后期和八十年代初期,香港流行‘生仔热(将子公司和业务拆分上市)’,当时丽新也已经拥有一百多万平方尺的厂房租赁,不过错过拆分上市的机会。

  如今股市再次火热,加上儿子也不仅受过西式教育,也跟在自己身边五六年时间,可以让其发挥自己的所学,有自己看着,料想问题不大。

  “你那个章程出来,我再合计合计!”

  见父亲松开,林建岳马上说道:“好”

  他的想法是将丽新制衣,搞成三架上市企业,充分利用股市来发展。

  在这一点上,大家都是这样玩的,包括林正杰的红颜知己,如今也是控制着三家上市企业,成为香港的最亮眼的女人。

  不知道有多少女人羡慕马雅文,一个离婚的女人,居然被林正杰扶持为香港新晋财阀。

  万达影业。

  江志强将刚刚签约不久的邱淑珍,介绍给王晶,并交代道:“这是我们万达影业的第二枝金花,以后你可要为她多选一些好角色。至少,《赌神2》如果要拍摄,就得给她个好角色。”

  邱淑珍主动伸出手,说道:“王晶导演你好,以后多多关照。”

  王晶看着邱淑珍有些出神,实在太漂亮了,他连忙有些好色的说道:“以邱小姐的姿色,这次不当选亚姐,那真是亚姐的损失呢!”

  ‘咳咳’江志强见情况不对,马上故意咳嗽一下,随后在王晶耳旁说道:“老板的马子”

  吓得王晶顿时觉得邱淑珍的手很烫,连忙甩开,尴尬的说道:“邱小姐放心,你的形象非常好,以后一定可以在演艺圈大放异彩。”

  邱淑珍脸一红,自己还没有和老板睡呢,怎么一个个都不敢惹自己一样。

  当然,她并没有仗势欺人,马上谦虚的一番。

  随后,邱淑珍便先离开办公室。

  王晶仗着和江志强很熟悉,为难的说道:“江生,这让我很难办啊,你既要我捧章敏和邱淑珍,关键她们又是老板的马子,这一些激情戏也不敢让她们上,尺度不好把握呢!”

  江志强笑骂道:“有钱赚,还能难办,你给我们万达拍戏,赚得是以前的多少倍?好演员周润发也给你用虽然说,章敏和邱淑珍是老板的马子,但一般的拥抱戏又无妨,他没有那么小气当然该用替身就用替身,我相信你没有问题的。”

  王晶这才点点头,说道:“我当然不至于给她们安排粗俗的戏份,就算有,也肯定是替身,这点本事我还是有的。”

  万达影业在金钱方面,真是没话说,他拍戏不就是赚钱嘛!

  更何况,万达影业占据着香港一半的电影份额,旗下多个卫星公司,他现在很享受为万达影业打工。

  周六的上午。

  在林正杰的‘须尽欢’号游艇上,他正在和邱淑珍进行约会。

  当然这个‘须尽欢’游艇,只是林正杰私下叫的,并没有拓印在游艇身上,否则真是会让人大做文章。

  “我明明都还不是你的女人,但现在江总裁和王晶导演都把我当成你的女人,好讨厌!”

  林正杰一手摸着邱淑珍光滑到反光的大腿,想必是摸了防晒油的原因,一手搂着她的小蛮腰,眼神盯在她胸口的伟岸处;今天这女人特意穿了吊带裙,性感极了。

  “今天以后,就是啦!”

  邱淑珍看着色眯眯的林正杰,并没有感到不舒服,反而有一种骄傲,她挺挺胸的说道:“我可不是随便的女人!”

  好家伙,这句台词还是第一次听说。

  林正杰搂着她腰的手一紧,凑近说道:“我也不是个随便的男人,自从我第一眼看到你,我就已经决定了,这个女人我要定了。”

  邱淑珍顿时雀跃不已,好奇的问道:“上次在办公室?”

  “不是,是在电视里!”

  “讨厌,那你是不是把亚姐当成选妃的节目,看中谁,谁就要跟着你!”

  “乱说,香港可是法治社会,你要是现在要跑,我保证不拉你。”

  邱淑珍主动送上香吻,随后又故意想挣开,俏皮的说道:“还说不拉我呢,你抱着人家那么紧。”

  见女孩子欲迎还拒的样子,林正杰再也不装绅士了,拦腰将邱淑珍抱到卧室,将她丢在床上。

  “不要”

  看着把头埋在自己的胸口的林正杰,邱淑珍敲打着林正杰的肩膀,但很快又将林正杰的头按着,嘴角露出高兴的笑容。

  她终于逮住一个大粒佬,从小到大的她,没有其她的烦恼,邻居亲戚都夸她漂亮;但长大后,她自己有了一个烦恼,那就是没有钱。

  一个漂亮的女孩子,是不会甘心过着清贫的生活,她也不例外。

  对于林正杰,她从十岁时就经常的听见,最近几年更是每一天都会听到周边的人谈及,‘年轻、有钱’的创一代,在香港就是一个神话。

  所以当林正杰真正站着她面前时,她根本无法抗拒这个男人的魅力,哪怕是做情人,她也甘愿飞蛾扑火。

  “老板,要毛巾垫一下!”邱淑珍抽空向林正杰提出要求。

  当然这个要求,林正杰太懂了,截止目前,林正杰已经吃下:关嘉慧王祖娴李佳欣高丽红利芝章小慧章敏的第一口,早已经熟练非常。

  不过虽然他很熟练,但还是决定让邱淑珍熟练熟练自己的武器。

  “不是吧,这个SIZE”

  “你给他好好讲讲,说不定等会很照顾你!”

  “怎么讲?”

  “当然是用嘴巴讲”

  邱淑珍脸一红,娇羞的说道:“哪有第一次就这样的!”

  “你不和他讲,他怎么等会照顾你。”

  “呜呜”

  过了一会。

  “照顾什么呀,他怎么越来越SAIZ了,好凶”

  林正杰翻身上马,调侃道:“看起来凶,实际他很温柔。”

  “骗人”

  十八岁的少女,眉头紧皱,轻声抗议。

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